I类

II类

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一级

出让土地使用权

40年

2.4

70年

2.2

50年

2.0

50年

1

50年

1

2021-8-1

五通一平

二级

40年

2.2

70年

2.0

50年

1.9

50年

1

50年

1

三级

40年

2.0

70年

1.8

50年

1.8

50年

1

50年

1

四级

40年

1.8

70年

1.6

50年

1.6

50年

1

50年

1

五级

40年

1.6

70年

1.5

50年

1.5

注：1、公共管理与公共服务用地I指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分；

2、公共管理与公共服务用地II指：公共管理与公共服务用地Ⅱ指：体育用地（除室内体育用地部分）、公共设施用地、公园与绿地；

3、五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整，公共管理与公共服务用地Ⅱ中公园与绿地土地开发程度界定为红线外“五通”。

I类

II类

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一级

出让土地使用权

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.5

50年

1

50年

1

2021-8-1

五通

一平

二级

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1

50年

1

三级

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1

50年

1

注：1、公共管理与公共服务用地I指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分；

2、公共管理与公共服务用地II指：公共管理与公共服务用地Ⅱ指：体育用地（除室内体育用地部分）、公共设施用地、公园与绿地；

3、五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整，公共管理与公共服务用地Ⅱ中公园与绿地土地开发程度界定为红线外“五通”。

I类

II类

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一级

出让土地使用权

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.5

50年

1

50年

1

2021-8-1

五通

一平

二级

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1

50年

1

三级

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1

50年

1

注：1、公共管理与公共服务用地I指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分；

2、公共管理与公共服务用地II指：公共管理与公共服务用地Ⅱ指：体育用地（除室内体育用地部分）、公共设施用地、公园与绿地；

3、五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整，公共管理与公共服务用地Ⅱ中公园与绿地土地开发程度界定为红线外“五通”。

I类

II类

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一、二等乡镇

一级

出让土地使用权

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.5

50年

1.0

50年

1.0

2021-8-1

三通一平

二级

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

三级

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

三等乡镇

一级

出让土地使用权

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

二级

40年

1.0

70年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

三级

40年

1.0

70年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

乡镇等别

注：1、公共管理与公共服务用地I指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分；

2、公共管理与公共服务用地II指：公共管理与公共服务用地Ⅱ指：体育用地（除室内体育用地部分）、公共设施用地、公园与绿地；

3、三通一平指：红线外通路、通电、通讯，红线内场地平整。

I

五一广场片

城北路-金华路-人民路-耒水区域

II

市委党校片

金阳路-西湖大道-蔡子池路-耒水区域（除Ⅰ级以外区域）

财政局片

迎宾大道-城西东路-西湖大道-金阳路-耒水区域

火车站片

京广铁路-耒阳大道-五一南路-彭桥路所围城河西区域

武广客运站片

武广高铁线-规划道路–经三路-规划道路

III

新湾片

纬八路-经十路-规划路-耒水

新城片

新城二路-西湖大道-迎宾大道-德泰隆路

市二中片

蔡子池路-耒水区域

水泥厂片

武园路-武广高铁线-规划路-零洲路-京广铁路（除Ⅱ级以外区域）

灶市片

城西东路-城西中路-武园路-京广铁路-耒水区域-蔡子池路-西湖大道（除Ⅱ级以外区域）

IV

京广片

工业大道-武广高铁线-武园路-城西东路-西湖大道

灶市钢铁厂片

零洲路-武广高铁线-三顺路-永耒路-耒水区域

耒阳电厂片

电厂北路-耒水-耒阳大道区域

华湘化肥片

京珠高速-鹿岐峰路-耒水

青麓小学片

工业大道-西湖大道-新城二路-德泰隆路-耒水区域

铜锣洲片

耒水-规划道路-耒水

V

沙洲片

沙洲片区域

水东江园艺场片

鹿岐峰路-滨江大道-规划道路-京珠高速

耒阳收费站片

外环东路-建设路延伸段-京珠高速区域

经济开发区哲桥工业园片

蔡侯路-神农大道-哲桥路-西湖大道延伸段-纬一路-白沙路-纬二路-西湖大道延伸段

师大附中片

工业大道-西湖大道-蔡候路-神农大道-哲桥路-经七路-纬一路-耒水区域

零洲片

耒水-规划道路-耒水区域

I

五一广场片

城北路-体育路-人民路-耒水区域

II

发明家广场片

金阳路-西湖大道-蔡子池路-耒水区域（除Ⅰ级以外区域）

财政局片

迎宾大道-城西东路-西湖大道-金阳路-耒水区域

新城片

新城三路-西湖大道-城西东路-迎宾大道-德泰隆路

武广客运站片

武广高铁线-零洲路以北规划路-城西中路-武园路-武园路以北规划路区域

III

市二中片

蔡子池路-耒水区域

火车站片

工业大道-京广铁路-零洲路-耒水区域-蔡子池路-西湖大道

新湾片

纬八路-京珠高速-建设路--耒水区域

工业大道片

蔡侯路-西湖大道-新城三路-德泰隆路

青麓小学片

工业大道-德泰隆路-迎宾大道-耒水区域

武广客运站外围片

工业大道-武广高铁线-零洲路-京广铁路（除Ⅱ级以外区域）

IV

灶市钢铁厂片

零洲路-武广铁路-三顺路-永耒路-耒水区域

耒阳电厂片

电厂北路-耒水区域-耒阳大道区域

华湘化肥片

纬八路-京珠高速-鹿岐峰路-耒水区域

蔡伦工业园片

富民路-西湖大道-蔡侯路-德泰隆路-工业大道-耒水区域-纬二路-德泰隆路延伸路

滨江大道片

鹿岐峰路-滨江大道-规划道路-规划道路

V

沙洲片

沙洲片区域

水东江园艺场片

鹿岐峰路-滨江大道东路-规划道路-京珠高速

耒阳收费站片

外环东路-建设路延伸段-京珠高速区域

经济开发区片

京广铁路-纬二路-西湖大道-富民路-德泰隆路-纬二路-耒水区域-纬一路-经七路延伸路-哲桥路-西湖大道延伸路-纬一路

零洲片

耒水-规划道路-耒水

I

五一广场片

金阳路-西湖大道-蔡子池路-耒水区域

II

财政局片

迎宾大道-城西东路-西湖大道-金阳路-耒水区域

火车站片

西湖大道-城西东路-京广铁路以东、以南-耒水河以北-蔡子池路延伸路

市二中片

蔡子池路-耒水区域

III

武广客运站片

工业大道-武广高铁线-零洲路-耒水区域-京广铁路-耒水以东

枫山庙片

新城二路-京广线-城西东路-迎宾大道-德泰隆路

华湘化肥片

鹿岐峰路-京珠高速-耒水以南-耒水以东

IV

灶市钢铁厂片

零洲路-武广铁路-永耒路-耒水区域

沙洲片

沙洲片区域

耒阳电厂片

鹿岐峰路-京珠高速-规划路区域-耒阳大道区域-耒水区域

耒阳收费站片

外环东路-建设路延伸段-京珠高速区域

经济开发区哲桥工业园片

蔡侯路-神农大道-哲桥路-西湖大道延伸段-纬一路-白沙路-纬二路-西湖大道延伸段

师大附中片

工业大道-西湖大道延伸路-蔡侯路-神农大道-哲桥路-经七路-纬一路-耒水区域-迎宾大道-德泰隆路延伸-新城二路

I

五一广场片

城北路-西湖大道-蔡子池路-耒水区域

II

市委党校片

迎宾大道-城西东路-西湖大道-城北路-耒水区域

市二中片

蔡子池路-耒水区域

新城片

新城三路-西湖大道-城西东路-迎宾大道-德泰隆路

武广客运站片

三顺路-零洲路以北规划路-城西中路-武园路-武园路以北规划路区域

III

火车站片

工业大道-京广铁路-零洲路-耒水区域-蔡子池路-西湖大道

新湾片

纬八路-京珠高速-建设路-耒水区域

工业大道片

蔡侯路-西湖大道-新城三路-德泰隆路

青麓小学片

工业大道-德泰隆路-迎宾大道-耒水区域

武广客运站外围片

工业大道-武广高铁线-零洲路-京广铁路（除Ⅱ级以外区域）

IV

灶市钢铁厂片

零洲路-京广铁路-规划道路-城西南路-武广高铁线

耒阳电厂片

电厂北路-耒水--耒阳大道区域

华湘化肥片

纬八路-京珠高速-鹿岐峰路-耒水区域

蔡伦工业园片

富民路-西湖大道-蔡侯路-德泰隆路-工业大道-耒水区域-纬二路-德泰隆路延伸路

沙洲片

沙洲片区域

V

部队片

城西南路-武广铁路-城西南路-耒水区域

水东江园艺场片

鹿岐峰路-滨江大道-规划道路-京珠高速

耒阳收费站片

外环东路-建设路延伸段-京珠高速区域

经济开发区片

京广铁路-纬二路-西湖大道-富民路-德泰隆路-纬二路-耒水区域-纬一路-经七路延伸路-哲桥路-西湖大道延伸路-纬一路

I

五一广场片

金阳路-西湖大道-蔡子池路-耒水区域

II

财政局片

迎宾大道-西湖大道-金阳路-耒水区域

火车站片

西湖大道-城西东路-京广铁路以东、以南-耒水河以北-蔡子池路延伸路

市二中片

蔡子池路-耒水区域

III

武广客运站片

工业大道-武广高铁线-零洲路-耒水区域-京广铁路-耒水以东

枫山庙片

新城二路-京广线-城西东路-迎宾大道-德泰隆路

华湘化肥片

鹿岐峰路-京珠高速-耒水以南-耒水以东

IV

灶市钢铁厂片

零洲路-武广铁路-永耒路-耒水区域

沙洲片

沙洲片区域

耒阳电厂片

鹿岐峰路-京珠高速-规划路区域-耒阳大道区域-耒水区域

耒阳收费站片

外环东路-建设路延伸段-京珠高速区域

经济开发区哲桥工业园片

蔡侯路-神农大道-哲桥路-西湖大道延伸段-纬一路-白沙路-纬二路-西湖大道延伸段

师大附中片

工业大道-西湖大道延伸路-蔡侯路-神农大道-哲桥路-经七路-纬一路-耒水区域-迎宾大道-德泰隆路延伸-新城二路

I

城北路-金华路-人民路-耒水区域

II

1、迎宾大道-城西东路-京广铁路-耒水区域以北-蔡子池路-耒水区域（除Ⅰ级以外区域）

2、武广高铁线-规划道路–经三路-规划道路

III

1、新城二路-武园路-武广高铁线-零洲路-耒水区域-京广铁路-城西东路-迎宾大道-德泰隆路（除Ⅱ级以外区域）

2、蔡子池路-耒水区域

3、纬八路-经十路-规划路-耒水

IV

1、工业大道-武广高铁线-武园路-新城二路-德泰隆路-迎宾大道-耒水区域

2、零洲路-武广高铁线-三顺路-永耒路-耒水区域-京广铁路

3、京珠高速-鹿岐峰路-耒水（除Ⅲ级以外区域）

4、电厂北路-耒水-耒阳大道区域

V

定级范围内其他区域

Ⅰ级

3960

1560

540

1050

560

Ⅱ级

2750

1300

450

830

470

Ⅲ级

1720

1080

380

650

390

Ⅳ级

1150

885

350

490

355

Ⅴ级

880

765

380

Ⅰ级

1050

730

440

480

440

Ⅱ级

680

580

380

390

380

Ⅲ级

530

500

350

360

350

Ⅰ级

990

690

430

520  

430

Ⅱ级

650

550

370

450  

370

Ⅲ级

510

480

350

360  

350

1

五一东路

群英路

蔡伦大道

20

16360

一级

2

五一东路

南正街

群英路

20

14940

一级

3

五一中路

蔡伦大道

金华路

20

14500

一级

4

五一广场

南正街

沿江路

20

12870

一级

5

蔡伦大道

五一路

城北路

20

12520

一级

6

城北路

德泰隆路

蔡伦大道

20

12000

一级

7

群英路

五一路

城北路

20

12100

一级

8

五一中路

金华路

体育路

20

12120

二级

9

蔡伦大道

五一路

人民路

20

11490

一级

10

蔡伦大道

城北路

金桥路

20

11210

二级

11

五一中路

体育路

西湖路

20

11230

二级

12

群英路

五一路

人民路

20

10860

一级

13

金华路

五一路

城北路

20

10620

一级

14

蔡伦大道

蔡子池路

人民路

20

10860

二级

15

西湖大道

城北路

金阳路

20

10770

二级

16

大桥路

城北路

五一路

16

10520

一级

17

城北路

金华路

蔡伦大道

16

10370

一级

18

进站路

五一路

火车站

16

10380

二级

19

金山路

群英路

城北路

16

10210

一级

20

陵园路

市标

城北路

16

10040

二级

21

西湖大道（南）

五一路

城北路

16

9840

二级

22

神农大道

市标

城西东路

16

9680

二级

23

金华南路

五一路

蔡子池路

16

9700

二级

24

城北路

金华路

西湖路

16

9340

二级

25

沿江中路

金山路

人民路

16

9350

一级

26

人民路

蔡伦大道

沿江路

16

9310

一级

27

金华路

金阳路

城北路

16

9010

二级

28

金山路

沿江路

群英路

16

9030

一级

29

城北路

耒阳大桥

德泰隆路

16

9050

一级

30

群英中路

人民路

蔡子池路

16

8990

二级

31

德泰隆路

城北路

金阳路

16

8870

二级

32

南正街

金山路

人民路

16

8780

一级

33

五一中路

西湖路

彭桥路

16

8580

三级

34

蔡子池路

金南路

金华南路

16

8080

二级

35

五梅路

城北路

金阳路

16

8090

二级

36

城北路

西湖路

白沙路

16

8020

三级

37

人民路

蔡伦大道

体育路

16

7970

一级

38

金阳路

神农大道

西湖路

16

7980

二级

39

体育路

五一中路

城北路

16

7990

二级

40

西湖大道

五一中路

蔡子池路

16

7820

二级

41

车站路

五一路

火车站

16

7800

二级

42

体育路

城北路

金阳路

16

7630

二级

43

沿江南路

人民路

蔡子池路

16

7400

二级

44

耒阳大道

京广铁路

沙头大桥

16

7380

二级

45

西湖大道

蔡伦南路

金南路

16

7370

三级

46

金星路

体育路

金华路

16

7350

二级

47

北正街

金山路

城北路

16

7340

一级

48

南外街

人民路

蔡子池路

16

7330

二级

49

沿江北路

金山路

城北路

16

7320

一级

50

城北路

白沙路

耒阳大道

16

7320

二级

51

蔡伦南路

蔡子池路

西湖大道

16

7300

三级

52

体育路

金阳路

城西东路

16

7180

二级

53

金星路

体育路

西湖路

16

6970

二级

54

文化路

蔡伦大道

德泰隆路

16

6870

二级

55

德泰隆路

金阳路

迎宾大道

16

6830

二级

56

五一南路

车站路

公铁立交

16

6840

三级

57

蔡子池路

西湖大道

金华南路

12

6760

二级

58

彭桥路

五一路

城北路

16

6440

二级

59

群英南路

西湖大道

蔡子池路

12

6450

三级

60

金华路

金阳路

城西东路

16

6420

二级

61

西湖大道

蔡子池路

蔡伦南路

12

6440

三级

62

建设路

耒阳大桥

振兴路

16

6410

三级

63

西湖北路

金阳路

城西东路

12

6400

二级

64

耒阳西站前环形路

三顺路

三顺路

12

6390

二级

65

城西东路

神农大道

西湖路

12

6380

二级

66

金杯路

金华路

神农大道

12

6370

二级

67

金阳路

神农大道

德泰隆路

12

6370

二级

68

白沙路

五一路

城北路

12

6350

三级

69

蔡伦南路

沿江路

西湖大道

12

6340

三级

70

金南路

蔡子池路

西湖大道

12

5930

三级

71

群英南路

西湖大道

沿江路

12

5410

三级

72

金桥路

神农大道

五梅路

12

5390

二级

73

白云路

西湖路

五梅路

12

5390

二级

74

迎宾大道

神农大道

德泰隆路

12

5380

二级

75

西湖大道

金南路

学府路

12

5000

三级

76

金南路

西湖大道

电厂大桥

12

5360

三级

77

五梅路

迎宾大道

金阳路

16

5240

二级

78

迎宾大道

德泰隆路

桥头

12

4870

二级

79

城西东路

京广线立交

西湖路

12

4790

三级

80

五一南路

车田路

城西南路

12

4670

四级

81

金盆路

体育路

神农大道

12

4590

二级

82

神农大道

城西东路

工业大道

12

4500

三级

83

耒阳大道

城西中路

京广铁路

12

4360

三级

84

武园路

京广铁路

三顺路

12

4380

三级

85

建设路

东二路

振兴路

12

4370

三级

86

耒阳大道

城西中路

站前广场

12

4370

三级

87

城西中路

京广铁路线

耒阳大道

12

4350

三级

88

白沙路

城北路

城西东路

12

4150

三级

89

五梅路

迎宾大道

工业大道

12

4150

三级

90

迎宾大道

外环东路

京珠高速

12

4130

五级

91

金华北路（待建）

城西东路

工业大道

12

4030

三级

92

荷花路

迎宾大道

工业大道

12

3850

四级

93

水拾北路

迎宾大道

工业大道

12

3520

三级

94

城西中路

耒阳大道

城西南路

12

3390

三级

95

德泰隆路

工业大道

迎宾大道

12

3390

三级

96

东二路北段

迎宾大道（连接线）

工业大道

12

3200

四级

97

工业大道

工业大道

迎宾大道

12

3200

四级

98

体育北路（待建）

城西东路

工业大道

12

3200

三级

99

工业大道

神农大道（107）

耒水

12

3190

四级

100

西湖北路（待建）

城西东路

工业大道

12

3120

三级

101

城西南路

枫林东路

车田路

12

2850

四级

102

东二路南段

迎宾大道（连接线）

耒水

12

2860

四级

103

东三路

迎宾大道

工业大道

12

2850

四级

104

新城一路西段

白沙北路

107国道

12

2860

三级

105

新城一路东段

107国道

德泰隆路

12

2860

三级

106

神农北路

工业大道

富民路

12

2800

五级

107

新城一路

德泰隆路

耒水

12

2750

四级

108

振兴南路

建设路

东洲路

12

2750

三级

109

岭南路（待建）

青竹路

零洲路

12

2760

三级

110

振兴北路

建设路

东江路

12

2590

四级

111

城西南路

城西南路

永耒路

12

2480

四级

112

新城二路

西湖北路

德泰隆路

12

2310

三级

113

新城三路

西湖北路

德泰隆路

12

2190

四级

114

枫林东路

城西南路

永耒路

12

1950

四级

115

富民路

白沙路

神农大道

12

1920

五级

116

神农路

富民路

哲桥路

12

1770

五级

一等

小水镇、新市镇、南京镇、哲桥镇、公平圩镇、黄市镇、永济镇

Ⅰ

860

490

350

440

Ⅱ

600

420

320

350

Ⅲ

450

350

295

300

二等

龙塘镇、夏塘镇、大市镇、导子镇、三都镇、南阳镇、遥田镇、东湖圩镇、马水镇、仁义镇

Ⅰ

750

450

350

440

Ⅱ

490

370

320

350

Ⅲ

400

330

295

300

三等

大义镇、淝田镇、大和圩乡、太坪圩乡、坛下乡、长坪乡、亮源乡

Ⅰ

630

400

350

440

Ⅱ

410

350

320

350

Ⅲ

360

320

295

300

/

耒阳市大市循环经济园

/

410

350

320

350