招标编号：MZZX2019-G009

　　  

　　根据建设部《物业管理招标投标管理暂行办法》和《衡阳市物业管理招标投标暂行办法》等有关规定，耒阳耒电职工生活小区项目决定采用公开招标方式选聘物业服务企业，本次招标已经在耒阳市住房和城乡建设局物业管理办公室备案，招标人为耒阳市耒电职工生活小区业主委员会，招标代理机构为耒阳明珠物业咨询服务有限公司。  

　　一、招标项目  

　　（一）项目名称：耒阳耒电职工生活小区。  

　　（二）项目地点：位于耒阳市水东江办事处新和居委会振兴路185号。  

　　（三）项目概况:  

　　1、项目总占地面积 150000平方米，总建筑面积 149000平方米，其中，多层住宅面积128552平方米，高层住宅面积20448平方米，商业用房建筑面   60 平方米，物业用房   300  平方米。绿地率为70 %。  

　　2、项目规划居住户数为1481 户，共配置垂直升降客梯 8 台，生活及消防水泵    2  台，监控室   1   处，小区出入口  1  处；总停车位   600   个，其中地面住宅停车位   520    个，地下住宅停车位  80   个。  

　　3、小区配建物业管理用房  300 平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《衡阳市物业管理用房规定》做好装修。  

　　二、招标范围  

　　（一）招标标的：耒阳耒电职工生活小区物业管理服务。  

　　（二）交付日期：  招投标中标单位与招标单位签定物业合同生效之日   。  

　　（三）服务期限：自接管之日起，下届业委会成立并选聘出新的物业服务企业签订合同生效为止。  

　　三、投标人资格要求  

　　投标人须同时满足以下条件：  

　　1、具有独立承担民事责任的能力；  

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；  

　　3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；  

　　4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；  

　　5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；  

　　6、 耒阳市物业行业信用证明。  

　　7、法律、行政法规规定的其他条件。  

　　四、投标人招标文件的获取   

　　1、 请投标人于 2019 年 12月30 日---  12 月 31日上午9：00—12:00，下午14:30—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份200元。  

　　2、投标报名地点：耒阳市体育路五环星城南栋四楼      联系人：李迎涛  

　　3、投标报名需递交的资料  

　　（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；  

　　（2）物业管理企业资质证书副本（或属地行政许可证明件）复印件，带原件备验；  

　　（3）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,授权代理人身份证原件和复印件。  

　　（4）拟派驻的项目负责人的湖南省物业服务企业经理人证书（或物业管理师证书）复印件，验原件。  

　　（5）属地行政主管部门出具的省房地产信用平台资信证明复印件，验原件。  

　　 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。  

　　五、招标工作有关的其他事项  

　　1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。  

　　2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。  

　　3、本次招标须提交投标保证金人民币贰仟元(￥2000元）。  

　　4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。  

　　六、联系方式  

　　招标人：耒阳市耒电职工生活小区业主委员会；  

　　联系人：李向平 ，电话：13975419286 ；  

　　招标代理人:耒阳明珠物业咨询服务有限公司；  

　　联系人：李先生，电话：15673402710；  

　　开户行：中国农业银行耒阳支行；帐户：1828 2801 0400 01067。  

　　                                                         2019年12月23日  

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