问：申请不动产登记时，有不动产权属证书(房屋、土地等证书)是否还需要档案资料，无房证明由哪个部门开具?

　　答：不动产权属证书是登记机关颁发给不动产权利人的证书或文件，是不动产登记簿(即档案资料)所记载内容的外在表现形式。《物权法》明确，不动产权发生交易、抵押等，其法律根据是不动产登记簿，而非不动产权属证书(权属证书真伪不易识别)，因此，申请不动产登记时，只持有不动产权证书的，仍然需要提供原审批和登记的档案资料。

　　前期，市畜牧水产部门的纸质、电子档案资料和市林业、市房产的电子档案资料都已移交市不动产登记中心，市林业和市房产仍保存了历年登记发证的纸质档案资料，查询、复制档案资料仍需由相关部门提供。权利人依法查询、复制不动产登记档案资料是法律赋予的权利，原审批登记机构都应当无条件提供。

　　关于开具房屋证明的问题，由于纸质档案资料移交不彻底、已移交的电子档案资料正在进行数据化处理，不动产登记系统当前还不具备查询和开具证明的条件。查询和开具有关证明仍需由原登记部门提供。

[执行总编：李娓]
[总编：李为民]

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