湖南信元工程项目管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受衡阳高新投置业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对衡阳高新未来城·创客谷、高新未来城?文创谷项目营销策划、销售代理服务项目进行国内公开招标，高新未来城·创客谷项目已经衡阳高新技术产业开发区管理委员会衡高新发〔2017〕159号文及衡阳市发展和改革委员会衡发改招〔2017〕60号文批复建设；高新未来城·文创谷项目已经衡阳高新技术产业开发区管理委员会衡高新发[2017]174号文、衡高新发[2018]42号文及衡阳市发展和改革委员会衡发改招[2018]24号文批复建设，现建设资金已落实，欢迎符合条件的投标人参加投标。  

　　一、项目概况与招标范围：  

　　1. 项目名称：衡阳高新未来城·创客谷、高新未来城?文创谷项目营销策划、销售代理服务项目  

　　2. 建设地点：衡阳市高新区。  

　　3. 项目规模：高新未来城?创客谷项目衡高新发〔2017〕159号文立项批复本项目规划用地面积61246.97平方米，总建筑面积约257733.43平方米；衡规委〔2017〕57号文审议通过本项目规划总用地面积61244平方米，总建筑面积234274平方米；项目总投资约为91753.71万元。高新未来城?文创谷项目衡高新发[2017]174号文、衡高新发[2018]42号文立项批复本项目规划用地面积约68605.78平方米，总建筑面积289145.12平方米；衡规委〔2018〕11号文审议通过本项目规划总用地面积约68605.78平方米，总建筑面积262113.22平方米。项目总投资约100194.25万元。  

　　4. 本项目划分一个标段：为高新未来城?创客谷与高新未来城?文创谷两个项目。                       

　　5. 招标范围：本项目的营销推广策划及销售代理服务所包含的全部工作内容。  

　　其中：营销策划工作（包括但不限于）:提供营销策划报告，市场调研报告、商业运营方案、现场包装方案、整体宣传推广策略、销售策略、相关宣传资料、销售案场建设（包括但不限于售楼处装修、售楼处租赁、家具及工器具购置、景观体验区施工沙盘制作）以及和营销策划推广相关的全部工作等。  

　　销售代理服务工作（包括但不限于）：申请办理本项目的销售许可所需要的全部手续、销售服务（包括但不限于销售现场管理、资料管理、销售相关的配套、售楼部后勤保障服务管理）以及和销售代理服务相关的全部工作等。  

　　6. 资格审查方式：资格后审；  

　　7. 评标办法：综合评估法。  

　　二、资格合格条件要求：  

　　1. 投标人具有独立法人资格、营业执照在有效期内、营业执照经营范围中包含房地产销售；  

　　2. 有依法缴纳税收的良好记录，提供开标前六个月中的任意一个月依法缴纳税收的相关证明材料；  

　　3. 投标人未被列入“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）行政处罚名单或黑名单。查询时间为本公告挂网后。（提供“信用中国网站”查询结果首页截图和下载信用报告并加盖投标单位公章）；  

　　4. 近四年，具有三个以上房地产销售代理成功案例，以合同协议书为准；  

　　5. 营销主要人员要求：必须配备营销经理、策划经理各1名，且具备类似项目操盘经验（以类似项目合同协议书为准）；  

　　6. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；  

　　7. 本次招标不接受联合体投标。  

　　三、招标文件的获取  

　　凡有意参加投标者，请在衡阳市公共资源交易中心办理CA认证后，自行从2018年10月19日至2018年10月23日下午17:00时止在衡阳公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。如通过网络下载，投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。    

　　招标文件售价400元，递交投标文件时收取。  

　　澄清答疑采用网上发放方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/ ）上发布，投标人自行下载。  

　　四、投标文件的递交：  

　　1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2018年11月12日10：00时。  

　　2. 投标文件送达地点：衡阳市公共资源交易中心 。  

　　3. 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。  

　　五、行政监督  

　　本次招标项目招投标监督机构为衡阳市发展和改革委员会，电话：0734-8857718。  

　　六、联系方式  

　　招 标 人：衡阳高新投置业有限公司  

　　地    址：蒸湘区解放大道11号  

　　联 系 人：陈女士  

　　招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司  

　　地    址：衡阳市解放大道众鑫大厦  

　　联 系 人：庹先生  

　　电    话：13874870658  

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